großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage, Dudweiler

Kurzexposé

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dudweiler

Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Die Saarbrücker Universität liegt direkt „vor der Haustür“, denn in nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, oder auf dem Fahrrad auf dem Campus. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch Bus, oder Bahn gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Das Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und direkter Waldnähe.
Das Anwesen aus den 1983er Jahren ist sehr gepflegt und besticht durch seinen großzügigen, modernen Grundriss, der viel Helligkeit in alle Räume bringt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann man kurzfristig einziehen. Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten bei der Ausstattung zählen z.B. ein offener Kamin und mehrere Bäder, sowie 5 Schlafzimmer und eine Sauna. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei weitere Balkone, welche von mehreren Zimmern zugänglich sind. Deshalb ist auch eine Familie mit mehreren Kindern hier sehr gut aufgehoben. Der angelegte Garten ist bestens besonnt und von der Straßenseite nicht einsehbar. 2 Terrassenbereiche mit über 70 m² bieten Sonnen- oder Schattenfläche.

Aufteilung: EG: Eingangsbereich, große Eingangsdiele mit Garderobe und
Gäste-WC, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges
Wohn/Esszimmer mit Ausgängen zu 2 Terrassen

OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
2 weitere Zimmer, Duschbad mit sep. WC, Wannenbad

DG: großes Dachstudio (zusätzlich ca. 45 m² Wfl.)

Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Doppelgarage ist seitlich an der Grundstücksgrenze.





Käuferprovision: Käuferprivision 3.57% incl. MwSt
Verkäuferprovision: identisch mit Käuferprovision

Zusatzinfos

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