SINGLEWOHNUNG... in Winterbach

Kurzexposé

Diese gut gelegene 2-ZKB Wohnung erstreckt sich über 54.00 m² und befindet sich im
ERDGESCHOSS in einem gepflegten Wohnhaus direkt in Winterbach.

Sie eignet sich ideal für Singles mittleren Alters.

Gesucht werden ruhige Mieter, die ein festes Einkommen nachweisen und langfristige Mietabsichten haben.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft erbeten, die wir Ihnen gerne
per E-Mail zusenden oder persönlich aushändigen.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
54,00 m² verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten,
die eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen städtischer Nähe und entspannter Rückzugsmöglichkeit suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche genügend
Raum bietet, und Sie zum schönen Wohnbereich leitet, hier können Sie schön verweilen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst.
Auch genügend Raum für eine Sitzmöglichkeit ist gegeben.

Die gute Gestaltung des Grundrisses und die Anordnung der Fensterelemente, lassen eine angenehme Harmonie spüren.

Ein Schlafzimmer, ebenso freundlich und ruhig gelegen, bietet die ideale Umgebung für
erholsame Nächte.

Das Badezimmer überzeugt mit einer zeckmäßigen Ausstattung:
Es verfügt über Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
In der gemeinsamen Wachküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die komplette Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt
für ein angenehmes Klima in der Heizperiode.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege nach St. Wendel.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur.
Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die wohltuende Ruhe eines entspannten Wohnumfelds – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Ihrer Bonitätsauskunft sollte nichts im Wege stehen.
Der Energieversorger Strom ist in der Kaltmiete nicht enthalten.

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben und das Profil auf Sie zutrifft, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Kaution: 1.000,00 Euro

Lagebeschreibung

WINTERBACH liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg,.
Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel macht Winterbach zu einem der beliebtesten Stadtteile.

Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.

Diese Immobilie ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen nach St. Wendel bzw. Marpingen.

Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.

Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.