Lichtdurchflutetes Wohnglück unterm Dach

Kurzexposé

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der helle Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Fernblick, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingenlassen des Tages mit weitem Blick über die Umgebung – der Balkon erweitert den Wohnraum und macht die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnfläche optimal ergänzt. Außerdem ist eine Garage im Angebot enthalten, die für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ein gemütliches, helles und gut gelegenes Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage bestens geeignet ist.

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Baubeschreibung

- helle Wohnung
- Balkon mit Fernblick
- gute Lage
- Infrastruktur
- ruhige Wohngegend

Lagebeschreibung

Höhr-Grenzhausen liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer nordöstlich von Koblenz und westlich von Montabaur. Die Stadt befindet sich in einer hügeligen Mittelgebirgslandschaft und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Sie ist Teil des traditionellen Kannenbäckerlands und bekannt als Zentrum der Westerwälder Keramik.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, vor allem durch die nahegelegene Autobahn A48 sowie mehrere Landesstraßen und regionale Buslinien. Gewerbegebiete liegen vor allem im Norden in Autobahnnähe, wobei die Keramikindustrie und glasverarbeitende Betriebe wirtschaftlich dominieren. Zudem investiert die Stadt in Radwege, Digitalisierung und die Belebung der Innenstadt.

Die soziale Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, medizinische Angebote und kulturelle Einrichtungen, die kontinuierlich weiterentwickelt werden.

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Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon

Kellerraum, Garage