VERMIETET! 1. Reihe am See mit Privatstrand! 2 Zi. Wohnung in Überlingen

Kurzexposé

Hier dürfen wir Ihnen eine 2,5 Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen mit absoluter Traumseesicht in Überlingen-Nußdorf zur Miete anbieten. Ein eigener Seezugang garantiert ausgelassene Badefreuden im Sommer und ein gemeinschaftlicher Saunabereich im Hause sorgt für wohlverdiente Erholung im Winter.

Wichtig zu wissen! Die Wohnung wird möbiliert vermietet!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur Dorfgemeinschaftshaus, verschiedene Restaurants und Cafès.
Gleichzeitig liegt Ihr neues Zuhause ruhig und idyllisch, in erster Seereihe! Doch sehen Sie sich die Wohnung erst einmal an.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG und in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt direkt in den wunderbar großen Wohn-/ und Essbereich.
Direkt beim Eintreten werden Sie schon von einem unglaublich spektakulären Seeblick überwältigt, der sich noch steigern lässt, indem Sie auf den traumhaft überdachten Balkon in Südausrichtung treten, den Sie von hier aus ebenfalls betreten können.
Für optimalen Lichteinfall sind im Wohn-/Essbereich viele Fensterfronten verbaut worden. 
Das Schlafzimmer hält einen weiteren, kleinen Balkon für Sie bereit, sodass Sie gleich morgens nach dem Aufstehen Frischluft schnappen können. Eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die zauberhafte Wohnung. 
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. 
Ein Traum, hier zu wohnen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung € 1250,- zzgl. Miete TG-Stellplatz € 100,- zzgl. NK-Vorauszahlung € 280,-. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt somit: € 1.630,-. Es wird zunächst ein 2 bis 3 Jahres-Mietvertrag geschlossen. Die Wohnung wird möbiliert vermietet. Die Mietkaution beträgt € 4.050,- (3 Monatskaltmieten).
Kaution: 4050

Baubeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit eigenem Seezugang
Wohnung im 1. OG/ wird möbiliert vermietet
Traumhafte Seesicht
in erster Reihe zum See
überdachter Sonnenbalkon, Südausrichtung
ein weiterer Sonnenbalkon, Ostausrichtung
Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten, Seesicht
separate Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
separates Gäste-WC
Schlafzimmer mit Ostausrichtung und Balkonzugang
Fliesen und Teppich
Kellerraum im UG
Tiefgaragenstellplatz im UG
gemeinschaftilcher Saunabereich im Haus
Öl-Zentralheizung
Energiebedarfsausweis 145 kWh, EEK-E
Zunächst 2-Jahres-Mietvertrag

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in Überlingen-Nußdorf, in erster Reihe zum See.
Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.