Hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vermittelt bereits beim Eintreten eine warme Atmosphäre und Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Schnitt lässt die Räume offen wirken. Die Fenster lassen viel Licht herein, wobei die Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorg und durch die Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Wohnklima - ein Komfort, den Sie sofort zu schätzen wissen werden.

Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia mit Ausblick bietet einen ruhigen geschützten Platz zum Durchatmen, perfekt für entspannte Momente im Freien. Also ein Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Freunde empfängt oder die Abendsonne genießt. Die Einbauküche bietet noch Platz für einen kleinen Tisch für das kurze Frühstück oder Imbiss zwischendurch.
Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder-/Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt und funktional ausgestattet. In der Gäste-Toilette kann die Waschmaschine angeschlossen werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und das Sondernutzungsrecht für den Tiefgaragen-Stellplatz.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights der Wohnung:
* Gemütliche Loggia bietet eine kleine Wohlfühlecke
im Freien
* Dachgeschoss mit tollem Ausblick
* Zentrale und dennoch ruhige Lage
* Gepflegter Zustand mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
* Einbauküche
* Tiefgarage




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993Die Stadt Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Schwäbisch Hall und ca. 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Über weite Kreise hinaus auch bekannt durch das jährlich stattfindende Fränkische Volksfest.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof und nur wenige Minuten ins Zentrum.