Luxuriöse Immobilie auf großem Grund zur Miete!

Kurzexposé

Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt eine wirklich prachtvolle, moderne Immobilie in infrastruktureller guter Wohnlage zur Vermietung.
Die einzigartige Luxus-Immobilie liegt auf einem umfriedeten 1700 m2 großen, uneinsehbarem parkähnlichem Grundstück. Das im Jahre 2016 erbaute und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und glänzt im neuwertigem Zustand. Die Immobilie erhielt eine Photovoltaik-Anlage, die Ihren Geldbeutel schont.
Diese außergewöhnlich luxuriöse Villa verfügt über eine separate Bürofläche, die weiterhin den Eigentümern mit separatem Eingang zur Verfügung steht.
Die Immobilie bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Raum für Familien, einem Paar oder Individualisten mit viel Platzbedarf.
Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen dieses stilvolle Haus. Dieses Einfamilienhaus besticht durch Eleganz, ist außen wie innen im modernen Stil gehalten und beeindruckt durch ein strukturiertes sowie großzügiges Wohnkonzept. Die architektonisch wertvolle räumliche Gestaltung präsentiert sich mit einem offenen Wohnkonzept.
Bei der Konzeption des Hauses war den Eigentümern eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen wichtig.
Nach Betreten der Immobilie über den imposanten Hauseingang betreten Sie die imposante Eingangshalle. Hier lässt sich sofort der gehobene Standard der kompletten Immobilie erahnen. Des Weiteren wurde die Villa mit einem beeindruckenden Atrium, einer luxuriösen Einbauküche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, einem luxuriösen Badezimmer mit barrierefreier Dusche und freistehender Badewanne, einem Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume und zwei weiteren Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, ausgestattet. Mittelpunkt und Familientreffpunkt ist zweifelsfrei das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Üppige, bodentiefe Glasfronten machen diesen Bereich zu einer lichtdurchfluteten Oase. Die moderne und technisch hochwertige Einbauküche mit imposanter Kochinsel ist im Mietpreis enthalten.

Der traumhafte Garten wurde abwechslungs-und ideenreich mit Sträuchern, einer Rasenfläche, Bäumen, einem Whirlpool und einem Swimspa gestaltet. Der Garten ist mit Hecken umsäumt und verspricht Ruhe und Erholung. Mieterseits müsste der Garten weiterhin sorgsam gepflegt werden.
Eine üppige Photovoltaikanlage schont Ihren Geldbeutel.
Ein Carport komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie, ein weiterer KFZ-Stellplatz ist vorhanden.
Gesucht wird ein zuverlässiger, solventer Mieter, der zeitnah einziehen könnte.

Primärer Energieträger: Flüssiggas und Photovoltaikanlage
Details lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !

Fazit: Luxuriöse Immobilie in toller Wohnlage zum fairen Mietpreis!

* Einbauküche der Marke Bulthaup mit hochwertigen Geräten
* Gasheizung
* Fußbodenheizung
* großformatige, hochwertige Fliesen
* Kamin
* Einbauschränke in jedem Raum
* Staubsaugeranlage
* Komplett vorhandene Innenbeleuchtung
* Zeitgesteuerte Außenbeleuchtung
* Alarmanlage mit Videoüberwachung
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Sonnenschutz
* Vorhänge im Innenbereich
* Photovoltaikanlage mit 25 kWh
* Luxuriöses Bad mit barrierefreier Dusche und freist. Badewanne
* Gäste-WC
* Whirlpool
* Swimspa


Kaution: 10.500,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Waldrandlage im idyllischen Nütterden, einem Kranenburger Ortsteil.
Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 10 km. Die niederländische Stadt Nimwegen mit ihrem lebendigen Nachtleben und die Stadt Arnheim sind ca. 12 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 4 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.
Bis in den Reichswald sind es nur ca. 150m.