Rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen (inkl. Gemeinschaftsflächen, ohne Keller) bietet das um 1930 erbaute Haus, das der jetzige Besitzer 2023 aufwändig kernsaniert und zu einer Perle in der historischen Husumer Innenstadt verwandelt hat. Die 4 unbefristet vermieteten Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² (zzgl. der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse), die 3 Ferienwohnungen ca. 68 m², 81 m² und 109 m² im DG (inkl. Nutzfläche im Spitzboden). Es gibt einen Personenaufzug, Keller- und Abstellräume sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 10 kW PV-Anlage mit Speicher. Die Jahres-Kaltmiete für die 4 Mietwohnungen beträgt aktuell 39.900 Euro, die zu erwartenden Einnahmen der Ferienwohnungen (bei einer Auslastung von 200 Tagen pro Wohnung) gibt der Besitzer mit rund 66.000 Euro/Jahr an. Auch eine Festvermietung der Ferienwohnungen ist möglich. Wenn Sie sich für das gesamte Objekt interessieren, erhalten Sie von uns natürlich alle detaillierten Informationen, die für eine Investitionsentscheidung relevant sind. Bitte sprechen Sie uns an, wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
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