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Gelegenheit für eine Geldanlage! Wohn-Geschäftshaus verfügbar!

Wohn-/Geschäftsanlage, D-63571 Gelnhausen, Kaufpreis: 975.000,00 €

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Objektdaten

Kaufpreis €	975.000,00	Grundstück m²	920,00
Wohnfläche m²	210,00	Nutzfläche m²	335,00
Online-Nr.	12392645	Interne Nr.	WWHGY2
Objekt-Nr.	2-900002717

Kurzexposé

Wohn-Geschäftsanlage im Gelnhäuser Stadtteil als Geldanlage nutzbar!

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1985
Wohnfläche: ca. 210m² verteilt auf 2 Wohnungen für Privatzwecke
Gewerbefläche: ca. 335m² verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten
Heizung: Gas-Zentral aus dem Jahre 1990
Endenergieverbrauchswert: 95 kWh/(m²xa) mit Warmwasser
Mieteinnahmen: 37.100,- EUR p.a. (52.000,- EUR möglich!!)
Sonstiges: sehr gepflegter Zustand, zum Teil neu saniert und renoviert, kein Renovierungsarbeiten- und Sanierungsstau!

Ein direkt nebenan befindliches Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten kann mit erworben werden!

Weitere Infos auf Anfrage!
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Provision: Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,15% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Objekt-Nr.: 2-900002717 · Interne Nr.: WWHGY2 · Online-Nr.: 12392645 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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