Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in toller Lage, Spiesen-Elversb...

Kurzexposé

Dieses für seine Zeit sehr aufwendig erbaute Architektenhaus steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der beliebten Wohngemeinde Spiesen-Elversberg.
Der Ort zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner geographischen Lage, zwischen den Städten Neunkirchen und St. Ingbert und seiner tollen Gesamtinfrastruktur, ist er als Wohnort hoch attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Edeka, Wasgau, Netto, Aldi, Lidl, Bäckereien, eine Landmetzgerei, sowie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, sind in der Gemeinde vorhanden und leicht zu erreichen. Hinzu kommen eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine direkte Autobahnanbindung (A8) und eine Weitere über St. Ingbert ((A6) ca. 5 Km), in fast alle Richtungen.

Das massiv gebaute Wohnhaus aus den 1960er Jahren wurde immer wieder renoviert und umgestaltet. Man findet einen gepflegten Allgemeinzustand vor, allerdings besteht aktuell weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Anwesen bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern und könnte wohl auch noch aufgestockt werden, falls man sein Büro im Erdgeschoss einrichten möchte. Die Bäder und die Heizung wurden bereits erneuert. Die Räume sind insgesamt, für diese Zeit, sehr großzügig angelegt und durch die versetzten Ebenen bietet sich ein interessanter, nicht alltäglicher Grundriss. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites, massiv gebautes Gebäude mit Schwimmbad, Sauna und großem „“Herrenzimmer“, sowie ein offener Kamin. Im Haus ist bereits ein Treppenlift verbaut, so dass man die Etagen auch noch erreicht, wenn das Treppensteigen schwerfällt. Der Großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und für Gartenliebhaber eine wahre Freude.
Das Anwesen ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden. Für den Fuhrpark von heute sind 3 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.
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Aufteilung Haupthaus:

EG und Halbetage: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder, Heizraum und Waschküche mit Ausgang zum Vorgarten
OG und Gartengeschoß: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Essbereich mit Kaminzimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten

Aufteilung großes Gartenhaus:

Schwimmbad mit Sauna und WC und Dusche, 1 großes “Herrenzimmer“ mit Kamin








Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Zusatzinfos

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um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.
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