Verpassen Sie diesen atemberaubenden See-und Alpenblick nicht! Penthouse in Überl...

Kurzexposé

Penthouse - Freiheit pur! Die Wohnung thront über dem See!

Für die wenigen, die etwas Besonderes suchen, haben wir ein außergewöhnliches Luxus-Penthouse zu vermieten! Es liegt in erster Seereihe, in einer idyllisch ruhigen Lage und ist fußläufig zur Innenstadt.

Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Blick auf den See und die Alpenkette. Doch es gibt viele weitere Gründe, sich in diese Traumwohnung zu verlieben: die gigantisch große Dachterrasse, die von fast jedem Zimmer aus zugänglich ist, das Schlafzimmer mit eigener Ankleide oder die edle Hochglanz-Küche. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an:
Sie fahren bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung und gelangen in die Diele. Von hier aus können Sie zwei Bereiche betreten:
1. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein eigener Gästebereich mit zugehörigem Duschbad zur Verfügung. Natürlich können Sie diesen Bereich auch als Büro oder Kinderzimmer mit Kinderbad nutzen.
2. Der großartige Wohnbereich, in den Sie durch eine Glastüre eintreten können, erfüllt Ihre höchsten Erwartungen!
Schon beim Eintreten in den Wohn-/Essbereich stockt dem Betrachter bei diesem grandiosen, wirklich unglaublich spektakulären Seeblick der Atem! Es fällt schwer, seine Augen von diesem magischen Anblick abzuwenden! Bodentiefe Panoramafenster fangen dazu die ganze Weite des Sees und den Bergen ein. Von hier aus können Sie auch Ihre traumhafte, teils überdachte Dachterrasse betreten, die von Ihrer Größe und spektakulären Lage einzigartig ist. Wie schon erwähnt, ist sie von fast jedem Zimmer aus zugänglich.
Der Essbereich ist optisch teilweise durch eine Wand vom Wohnbereich geteilt, sodass Sie auch die Möglichkeit haben, die Wohnräume getrennt nutzen zu können.
Neben dem Essbereich befindet sich für kurze Wege der abgeschlossene Küchenbereich mit einer edlen Hochglanz-Einbauküche. Hier macht das Kochen Spaß!
Ihre privaten Schlafgemächer finden Sie etwas zurückgesetzt in einem zweiten Flurbereich. Hier wartet das nächste Highlight auf Sie: das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen nicht nur eine eigene Ankleide, sondern ebenfalls einen gigantisch fulminanten Seeblick. Sie dürfen zukünftig morgens schon beim Aufwachen den hinreißenden See vor Ihren Füßen genießen und können dazu von hier aus direkt auf Ihre Dachterrasse treten. Das ist wahrer Luxus!
Ein weiteres Schlafzimmer sowie das zwischen den beiden Schlafräumen liegende Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper ergänzen Ihre Privat-Schlafgemächer.
Ein weiterer Bereich, der an die Garderobe, den Treppenhauszugang, Gäste-WC und den in der Wohnung liegenden Hauswirtschaftraum führen, komplettiert diese wahrhaft herausragende Luxuswohnung.
Alle Räume sind mit bodentiefen Panoramafenstern für optimalen Lichteinfall versehen. Zusätzlich sorgen Deckenspots in vielen Räumen für eine Grundhelligkeit bei Dunkelheit. Damit Sie im selbst im Winter barfuß durch Ihre Wohnung gehen können, wurde in sämtlichen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.
Im Untergeschoss des Hauses sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge reserviert. Ebenfalls steht Ihnen hier ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Ein Traum, hier zu wohnen! Das ist Lebensqualität pur!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Penthouse-Wohnung € 4.950,- zzgl. Miete 2 TG-Stellplätze € 250,- zzgl. NK-Vorauszahlung € 450,-. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt somit: € 5.650,-



Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Baubeschreibung

1. Seereihe
Penthouse
Aufzug direkt ins Penthouse
Traumhafte See- und Alpensicht
große, teils überdachter Dachterrasse
Dachterrasse von fast jedem Zimmer aus zugänglich
bodentiefe Panoramafenster
Alu-Fenster
Elektrische Rollläden
Teils Deckenspots
Separate, edle Hochglanz- Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Handtuchheizkörper
Tageslicht-Duschbad
separates Gäste-WC
Schlafzimmer mit eigener Ankleide
Drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
hochwertige Fliesen
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Kellerraum im UG
2 Tiefgaragenstellplätze im UG
Fernwärme Pelletheizung
Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis 43,3 kWh, EEK-A

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee..