Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Direkt am Gelände der Landesgartenschau mit Blick auf die Argen gelegen und nur 2 Autominuten von der Altstadt entfernt, bietet diese sehr ansprechende Wohnung einen schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im 3. OG mit ca. 65 qm Wohnfläche und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Parkettböden, neuen Dachfenstern mit elektrischen Außenjalousien von 2019, neuer Gasheizung von 2020, einem Kellerraum und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.

Die Fassade des Hauses wurde gerade frisch gestrichen. Zur allgemeinen Benutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer neuwertigen, eigenen Gas -Therme von 2020. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiewert 117,39 kWh/(qm x a), Effizienzklasse D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.11.2018

Gültig bis: 12.11.2028

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 117,39

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Baujahr Heizung: 2020

10.6.4.109, 216.73.216.96:38690