Großzügiges Wohnhaus mit 4 Einheiten und technischer Top-Ausstattung!

Kurzexposé

In guter Wohnlage mit angenehmem Umfeld befindet sich dieses geräumige, in den letzten zehn Jahren komplett sanierte Wohnhaus. Das Eigentumsgrundstück ist 1.185 m² groß und bietet eine tolle Ausrichtung mit Sonne von morgens bis abends.
Das ursprünglich in 1973 errichtete Wohnhaus ist in den letzten zehn Jahren umfangreich optisch und technisch saniert worden. Eine Eingangsdiele mit Wendeltreppe verbindet die drei Wohnetagen (Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsflur mit Garderobenbereich in einen wunderschönen, großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Zwei Kaminöfen mit Wassertaschen sorgen für behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man über eine große, elektrisch betriebene Schiebetür auf die Süd-Westterrasse. Vom Küchenbereich führt eine Terrassentür in den nördlichen Gartenteil. Im Privattrakt stehe Ihnen zwei Schlaf-/Arbeitsräume, eines mit Südbalkon, und ein großes Bad zur Verfügung. Eine Treppe führt direkt in den Schwimmbadbereich im Hanggeschoss. Im Hanggeschoss erwartet Sie ein großes Schwimmbad mit angrenzender Sauna, Sanitärbereich und Bar. Dem Schwimmbad vorgelagert ist eine große Terrasse in den Garten. Des Weiteren finden Sie im Hanggeschoss einen Technikraum, die Heizungsanlage und einen geräumigen Kellerraum. Im Dachgeschoss sind drei separate Wohneinheiten untergebracht, wovon zwei über einen Balkon verfügen. Die Wohneinheiten können separat vermietet werden, eignen sich aber auch hervorragend als separate Kinder-/Gästebereiche oder auch als Büroräume.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.

Ergänzt wird das Angebot um eine Garage mit Geräteraum und 1-2 Autostellplätze im überdachten Eingangsbereich. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 720.000 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.).

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierzu unterbreiten Sie uns bitte 2 – 3 Terminvorschläge. Von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern bitten wir abzusehen.


Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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