Ein Haus mit Geschichte, Charme und besonderer Atmosphäre!

Kurzexposé

Dieses besondere Objekt aus dem Jahr 1945 mit Anbauten aus den Jahren 1960 und 1966 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und liebevoll instand gehaltenen Zustand. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich heute ein elegantes und zugleich charmantes Zuhause mit zeitloser Ausstrahlung zeigt.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnraum, der fließend in das angrenzende Esszimmer übergeht. Ein moderner Kachelofen sorgt hier für eine warme und behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie eine Landhausküche mit praktischer Speisekammer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand freigibt.

Ein separat von außen begehbarer Schlafraum mit eigener Toilette und Waschbecken bietet zusätzliche Flexibilität - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als Rückzugsort.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder sowie einen Bühnenraum. Ein besonderes Highlight ist die hier integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine Landhausküche.
Der parkähnliche Garten mit Pavillion unterstreicht den villenartigen Charakter des Hauses und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Sauna
* Garage
* Wintergarten in Südlage
* Terrasse in Südlage
* Garten in Süd-, West- und Nordlage




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19452008 Dachdämmung
2016 Heizungserneuerung (Viessmann)
2019 Außenanstrich
2019 Anstrich der Fensterläden
2020 Kachelofen mit 9 KW
und weiteres



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Geislingen/Steige.