| Familienglück mit Gartenparadies-hochwertig saniert-mit Liebe gepflegt-Willkommen in Fischach |
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| Frei ab: | ca. März 2026 |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 19.11.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 19.11.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 32,4 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Lagebeschreibung |
| Das Haus befindet sich in einem besonders angenehmen Wohngebiet von Fischach, in dem die Straßennamen liebevoll nach heimischen Vogelarten benannt sind. Dieses Detail verleiht dem Viertel nicht nur einen charmanten, naturnahen Charakter, sondern spiegelt auch die idyllische Umgebung wider, die von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umrahmt wird. Hier entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das Familien sowie Paare sofort anspricht: ruhig, sicher, grün – und gleichzeitig voller Lebensqualität. Der Markt Fischach überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und bieten optimale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Miteinander und fördern eine starke Gemeinschaft. Auch im Bereich medizinische Versorgung ist Fischach bestens aufgestellt – Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso reichlich geboten: Ob aktive Vereine, moderne Sportanlagen, Spazierwege oder Naturerlebnisse – hier findet jede Altersgruppe ihr ideales Freizeitangebot. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 300 gelangt man schnell nach Augsburg, während sich über die nahegelegene A8 das überregionale Fernverkehrsnetz bequem erschließt. So verbindet der Standort idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Metropolregion. Dieses Wohngebiet steht für echte Lebensqualität – ein Ort, an dem Familien und Paare nicht nur wohnen, sondern sich rundum zuhause fühlen. Besondere Lage-Highlights • Kindergärten, die Grund- und Mittelschule mit M-Zweig sowie Ganztagesklassen sind bequem fußläufig erreichbar. • Die umgebenden Straßen sind als Spielstraßen ausgewiesen – ein großer Gewinn an Sicherheit und Lebensqualität für Familien mit Kindern. • Eine eigene Verwaltung vor Ort sorgt für kurze Wege und eine persönliche Betreuung. • Die örtliche Versorgung ist hervorragend: drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, mehrere Bäckereien und Cafés, Metzgereien sowie eine Auswahl an Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. • Für sommerliche Erholung steht ein großes Naturfreibad, für die kältere Jahreszeit ein kleineres Hallenbad zur Verfügung. • Die Staudenlandhalle bietet ein breites kulturelles Programm, in dem Künstler von A bis Z auftreten. • Der Ort ist in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden: Mit Busverbindungen gelangt man direkt zum Bahnhof Gessertshausen, von wo aus komfortable Zugverbindungen nach Ulm oder Richtung München bestehen. • Zahlreiche Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab: mehrere Sporthallen, Reit-, Schwimm-, Tennis- und sogar Skivereine bieten für jedes Alter und jedes Interesse das passende Umfeld. |
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| HR München 74160 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt München, Postfach 95 02 60, 81518 München USt-IdNr.: DE161847755 Rechtsform: eingetragener Kaufmann Vertriebsdirektor: Peter Zeiler Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Peter Zeiler Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH |
| Objekt-Nr.: 0-9116615 · Interne Nr.: 1/30/920-920/011242 · Online-Nr.: 12394045 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |