Raum für Ideen. Platz fürs Leben 3 Zimmerwohnung mit Top Grundriss

Kurzexposé

Neuried - Wohnen mit Perspektive

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Grundriss – ideal für Familien

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich guten Schnitt und bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.

Alle Räume sind angenehm proportioniert und vielseitig nutzbar – vom Kinderzimmer über Schlafzimmer bis hin zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Bad und WC sind getrennt, die Küche ist separat, was den Alltag einer Familie erleichtert.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Familienmomente.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein großer Pluspunkt dabei: Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten.

• Familienfreundlicher, durchdachter Grundriss
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 4. Obergeschoss (von 8)
• Balkon: sonniger Balkon
• Badezimmer: Bad & WC getrennt
• Küche: separate Küche
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Stellplatz: Tiefgarage, Einzelstellplatz (zzgl. € 25.000 zum genannten Verkaufspreis)
• Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Stockwerken
• Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum, regelmäßig instand gehalten


Eine Immobilie mit Substanz, Platz und Perspektive: Während Sie die Wohnung individuell modernisieren können, profitieren Sie gleichzeitig von einem sehr gut gepflegten Haus – ideal für junge Familien, die langfristig ankommen möchten.

Kaufpreis Wohnung: € 495.000 zzgl. Kaufpreis Tiefgarageneinzelstellplatz € 25.000 = Gesamtkaufpreis € 520.000

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Ammerseestraße in Neuried, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde südwestlich von München. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.