"Schöner Wohnen in Berlebeck"...zentral gelegenes und gepflegtes Ein-Zweifamilienha...

Kurzexposé

Diese gepflegte und zum Teil modernisierte Immobilie wurde im Ursprung 1955 als klassisches Siedlungshaus errichtet. Die Eigentümerfamilie lebt bis heute glücklich und zufrieden in diesem Objekt.
1982 wurde das Objekt durch einen massiven Anbau um knapp 60 m2 Wohnfläche erweitert und bot fortan drei Generationen ein gemütliches Zuhause. Mittlerweile wird das Gebäude nur noch von einer Person bewohnt. Daher hat die Familie entschieden, die Immobilie zu veräußern.
Die klassischen Siedlungshäuser überzeugen durch ausgewogene Raumverhältnisse und bieten sehr viel Platz. Dieses Objekt verfügt über eine überdurchschnittliche Bausubstanz und wartet auf eine entsprechende Renovierung und energetische Sanierung.
Die Eigentümerfamilie hat bis heute regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass die künftigen Besitzer eine ehrliche und solide Basis übernehmen. Im Jahr 2023 wurden diverse Fenster im Erdgeschoss durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Das Badezimmer im Anbau wurde 2023 erneuert einschließlich sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen.
Das Gebäude ist zum Teil unterkellert und bietet ausreichenden Platz für diverse Hobbies und Unterstellmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind komplett autark und können auch entsprechend gesondert abgerechnet werden.
Im Zuge der Erweiterung wurde eine Garage errichtet. Darüber hinaus gibt weitere abgeschlossene Stellflächen auf der Südseite des Hauses. Das Grundstück ist komplett arrondiert und bietet aufgrund der überdurchschnittlichen Größe diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung der „eigenen Handschrift“.
Die Immobilie liegt mitten in Berlebeck mit perfekter Verkehrsanbindung dank ÖPNV in das Zentrum von Detmold, welches ca. 5 km entfernt liegt. Die nächsten Einkaufs- möglichkeiten befinden sich in Heiligenkirchen. Im Ort befindet sich eine Kita, die Grundschule liegt in Heiligenkirchen. Diverse Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung nach Paderborn und zur Autobahn sind als gut zu bezeichnen. In Berlebeck lebt es sich mit Familie recht gut. Viele junge Familien haben sich bereits entschieden hier zu leben. Vielleicht schon bald auch Sie. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis