Bauhausstil in Toplage von Opladen!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 im beliebten Bauhausstil mit Klinkerfassade.
Die Immobilie überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fensterelemente und eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Besonders hervor zu heben ist die tolle Wohnküche, komplett ausgestattet mit einer hochwertigen „Nolte“ Einbauküche inkl. Elektrogeräten in zeitlosem weiß mit schwarzen Elementen.
Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein breiter Flur, ein G-WC sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Im 1.Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Wannenbad.
Das Masterschlafzimmer, ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche und der Ausgang auf die Dachterrasse erreichen Sie im 2. Obergeschoß.
Eine Garage mit zusätzlichem Ausgang in den Garten bietet Platz für 1 Auto. In der Einfahrt finden 1-.2 weitere Autos Platz.

Ausstattung:

Beheizt wird das Haus über die Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für wenig Wärmeverlust.
Die Zimmer sind mit weißen Holztüren versehen.
Moderne Fliesen im Erd-/Kellergeschoss und in den Bädern, sowie Designplanken im Ober- und Dachgeschoss, runden die moderne Ausstattung ab!


Aufteilung:

Kellergeschoss: 2 großzügige Hobby-/Hauswirtschaftsräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

Obergeschoss: Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: Flur mit Zugang auf die schöne Dachterrasse, Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, Schlafzimmer




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Spiel- und Auslauf-/Sportflächen für Kinder, aber auch für Erwachsene liegen direkt vor der Haustür. Der Bahnhof ist ebenfalls sehr nahe gelegen. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.