Bieterverfahren: 0,7 ha Landwirtschaftsfläche in Westoverledingen

Kurzexposé

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche, welche im Liegenschaftskataster unter der Flurstücksnummer 339/164 der Flur 5 in der Gemarkung Ihren geführt wird. Mit einer Gesamtfläche von 7.185 m² und einem unregelmäßigen Zuschnitt, betragen die mittleren Ausdehnungen der Fläche rd. 100 m Grundstücksbreite x 80 m Grundstückstiefe.

Im Liegenschaftskataster wird der westliche Bereich des Flurstücks zur Größe von 1.505 m² mit der tatsächlichen Nutzung Nadelholz beschrieben und stellt sich aktuell überwiegend als Windwurf bzw. Windbruch dar. Die restliche Fläche von 5.680 m² liegt als Grünfläche brach. Eine Bewirtschaftung der Fläche erfolgt derzeit nicht. Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.

Laut Bodenschätzung ist die Grünlandfläche als Ackerland mit der Bodenart anlehmiger Sand und der Ackerzahl 39 klassifiziert. Das Grundstück ist weitgehend eben und es sind keine Anhaltspunkte gegeben, die auf Mängel in der Bodengüte hinweisen. Des Weiteren liegen keine Hinweise auf eine schädliche Bodenveränderung vor, sodass von normalen Bewirtschaftungsmöglichkeiten ausgegangen wird.

Das Land Niedersachsen ist im Rahmen einer Staatserbschaft Eigentümer der Landwirtschaftsfläche geworden.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. In geeigneten Fällen findet ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetze Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.

Das Eigentum ist im Grundbuch von Ihren, Blatt 727 gebucht. Das Flurstück 339/164 ist im Grundbuch in Abteilung II mit einem Leitungsrecht zugunsten der Nordwestdeutsche Kraftwerke AG (Grunddienstbarkeit) belastet, welches vom Käufer zu übernehmen ist. Der NWK wird die Verlegung von erforderlichen Leitungen und das Aufstellen von Masten gestattet. Das Grundbuch ist in Abteilung III (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden) nicht belastet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Alle Immobilienangebote finden Sie auf der Homepage des Landesamtes für Bau und Liegenschaften unter:

www.nlbl.niedersachsen.de/startseite/liegenschaften/immobilienangebote/

Lagebeschreibung

Der Landkreis Leer besteht auf dem Festland aus den vier historischen Landschaften Rheiderland, Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Westoverledingen bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt. Mit rund 21.000 Einwohnern auf einer Fläche von über 110 Quadratkilometern ist sie die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Leer. Die Kommune ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.

Das zu veräußernde Grundstück mit der Lagebezeichnung Gaste liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Ihren der Gemeinde Westoverledingen. Die Entfernung zum Zentrum (Rathaus in Ihrhove) beträgt ca. 2 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B70 als Hauptverkehrsstraße, welche von Ostfriesland bis an den Niederrhein verläuft. Ein Gewerbebetrieb, ein Sportplatz sowie diverse landwirtschaftliche Nutzflächen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

10.8.57.66, 216.73.216.91:36464