Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, mit insgesamt drei modernisierten Wohneinheiten, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Eigentümer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, schöner Wohnlage in Linden auf einem großen Grundstück (rückwärtig Hanglage) gelegen.
Das Haupthaus aus dem Baujahr 1954 bietet eine großzügige Wohnung über 2 Etagen. Im ca.1978 errichteten Anbau befinden sich zwei separate 3 Zimmer-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind modern ausgestattet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus (ca. 120 qm Wfl.): EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Duschbad OG: Schlafzimmer, Diele mit Zugang zum Balkon, Duschbad, Kinderzimmer KG: Abstellräume
Gebäudeerweiterung (je Wohnung ca. 76 qm Wfl.): EG: 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon DG: 2 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad KG: Garage, Heizraum, Abstellräume
Im den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an dem Anwesen durchgeführt z.B. Austausch der Fenster (ca. 2015, 2018), Erneuerung der Dacheindeckung incl. Aufsparrendämmung (2022), Renovierung der Bäder und Bodenbeläge in den Wohnungen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit komplett vermietet.
Ein solides Anwesen zur Kapitalanlage, Teilvermietung oder für mehrere Generationen!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.33.148, 216.73.216.42:11151
Objekt-Nr.: 0-706 · Online-Nr.: 12395908 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
