Zukunftsorientierter Standort! Sichern Sie sich noch eine Landefläche!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	395,00 m²		178,00 m²	VB
Büro-/Gewerbefläche	0,00 m²
Verkaufs-/Ausstellungsfläche	0,00 m²

Provisionsfreie Laden-/Büroflächen in zukunftsorientiertem Quartier!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Laden-/Büroflächen mit viel Potential in direkter Zentrumslage von Wiesdorf.
Hier stehen aktuell und in naher Zukunft ca. 178 m²., ca. 290 m² und ca. 395 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.

Unter anderem befinden sich in diesem Areal bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, Gastronomien, ein Friseur, das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen und vieles mehr.

In wenigen Monaten eröffnen des Weiteren Decathlon und eine große Fitnesskette (FITX) in dem direkten Nachbargebäude (ehemals Kaufhof).
Außerdem wird hier in 2026/2027 noch eine Entertainment-Location mit einem breiten Angebot von Bowling, Axtwerfen und Virtual Reality einziehen. Somit wird in naher Zukunft das „Corner82“ von Leverkusen-Wiesdorf wieder ein großer Anlaufpunkt sein und viel Laufkundschaft mit sich bringen.

Miete :
Kaltmiete – auf Verhandlungsbasis (je nach Mietlaufzeit und Umbauwünschen)

Kaution – 3 Kaltmieten

Mietbeginn – nach Vereinbarung

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. UmSt.

Besonderes :
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten/ansprechenden Zustand.
Bisher wurden die Flächen als Verkaufs- oder Büroflächen genutzt.
Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nennen Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Flächen sind mit einer raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
WC-Anlagen und Platz für Teeküchen sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von „Q-Park“. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten.
Die Flächen befinden sich im 1.OG.
Dieses können Sie barrierearm über den Aufzug, der auch direkt in die Tiefgarage führt, erreichen.
Außerdem befinden sich Treppen und Rolltreppen in dem Areal.



Preis: auf Anfrage

Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Ladengeschäft befindet sich in der Einkaufspassage „die Luminaden“ welche direkt auf der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf liegt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomien.