Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und Doppelcarport in Lengdorf!

Kurzexposé

Doppelhaushälfte in sonniger Südlage!

Die attraktive Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Friedl-Haus) aus dem Jahr 2004 überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung und bietet damit ein lichtdurchflutetes Wohnambiente über alle Etagen.

Eine Wohnfläche von ca. 120 m² ermöglicht, durch die durchdachte Aufteilung der vier Zimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromversorgung vorhanden.

Dank Doppelcarport und drei weiteren Kfz-Stellplätzen ist auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch jederzeit bequemes Parken gewährleistet.

Das gepflegt angelegte Grundstück mit ca. 365 m² lädt mit seiner sonnigen Terrasse im Garten zum Entspannen ein. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartenequipment.

Objektdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 120m² (ohne Terrasse)
• Grundstücksfläche: 365 m²
• Baujahr: 2004
• Voll unterkellert
• Ölzentralheizung
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Einbauküche
• Terrasse
• Doppelcarport mit 3 Kfz-Stellplätzen

Lage und Anbindung:
Lengdorf überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 in ca. 3 km Entfernung ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und Passau.
Ein Bahnanschluss befindet sich im ca. 2 Minuten entfernten Thann-Matzbach, von wo aus regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung München bestehen – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Erleben Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität überzeugen.

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