BRÜGGEN-BRACHT - Doppelhaushälfte mit Garten -

Kurzexposé

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Innenhof, Garten etc.

Objektbeschreibung: 12451506
Individuelle, modernisierte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Innenhof und praktischem Garten in Ortslage von 41379 Brüggen-BRACHT

Lage:
41379 Brüggen -BRACHT, an ausgebauter Wohnstraße mit Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal, Gas.

BRACHT verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
2-geschossiges, teilunterkellertes und verklinkertes, teilweise weiß gestrichenes Wohnhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
1939 Baujahr
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohnhaus wurde 2018 durchsaniert und modernisiert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Ein Schuppengebäude kann genutzt werden.
Ein Brunnen ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 28.08.2025
Baujahr Gebäude: 1939
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 252,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Das modernisierte Wohnhaus mit großer Terrasse und großem Garten bietet der Familie viel Platz zur Entfaltung. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase und genießen Sie den Freiraum.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
_____________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis