Geräumiges Einfamilienhaus in bevorzugter stadtnaher Lage von Rhede

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung

Beschreibung:
Dieses sehr gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohnlichem Charme und durchdachter Ausstattung. Mit sechs Zimmern, einer praktischen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien sowie zahlreichen Komfortelementen bietet das freistehende Haus ein behagliches Wohnambiente für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Besonders hervorzuheben sind der Kamin im Wohnzimmer und in der Diele, der Echtholzboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Elternschlafzimmer, die dreifach verglasten Fenster, elektrischen Rollläden, die große Loggia, drei Terrassen, drei Markisen, die Marken-Küche, die ebenerdige Dusche im Dachgeschoss, die Vollunterkellerung, das WC mit Dusche im Keller, der gepflegte Garten mit Fischteich, das Partyhaus / der große Abstellraum sowie die Garage. Zusätzlich verfügt die Diele über eine Galerie, die dem Eingangsbereich ein offenes und repräsentatives Ambiente verleiht.

Wohnen mit Atmosphäre und Stil
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer Galerie, die durch ihren Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in den Essbereich und die Küche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem stilvollen Kamin, einem zusätzlichen Ofen sowie einem hochwertigen Echtholzboden, der dem Raum Eleganz und Behaglichkeit verleiht. Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und harmonieren ideal mit dem modernen, aber zugleich gemütlichen Wohnstil des Hauses. Das Esszimmer – ebenfalls mit Echtholzboden – verbindet Wohnkomfort und Funktionalität auf ideale Weise. Die angrenzende Küche ist als hochwertige Marken-Küche mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet durchdachte Arbeitsabläufe sowie reichlich Platz für den Familienalltag.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen außenliegenden Fahrradabstellraum.

Rückzugsorte im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, mit Echtholzboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Loggia. Auch eines der Kinderzimmer bietet einen Zugang zu diesem offenen, sonnenverwöhnten Außenbereich. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen maximale Flexibilität. Das modernisierte Badezimmer besticht mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche, hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design. Alle weiteren Schlaf- und Arbeitsräume sind mit behaglichem Teppichboden ausgestattet.

Vollunterkellerung mit vielseitiger Nutzung
Die großzügige Vollunterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zu Arbeits- oder Vorratsflächen. Zwei helle Souterrain-Kellerräume eignen sich hervorragend für Freizeit oder Homeoffice. Ergänzend stehen ein separater Vorratskeller, ein funktionaler Waschkeller, ein Heizungsraum mit moderner Gasbrennwertheizung (2009) sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist das zusätzliche WC mit Dusche im Keller, das den Nutzwert des Untergeschosses weiter steigert. Die sehr gute Belichtung und die gepflegte Ausführung machen den Keller zu einem vollwertigen Erweiterungsbereich des Hauses.

Rückzug im Grünen: Garten und Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Fischteich, gepflegte Grünflächen und geschützte Sitzecken schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Gleich drei Terrassen – zwei davon überdacht – bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und private Aufenthalte im Freien. Drei Markisen sorgen für flexibel nutzbaren Sonnenschutz.
Zusätzlich bietet der Außenbereich ein Partyhaus bzw. einen riesigen Abstellraum im Garten – ideal für Feiern, Hobby oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank Rhede

Lagebeschreibung

Lage: Rhede – Nähe Hardtstraße
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet nahe der Hardtstraße in Rhede – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit besonders angenehmer und familienfreundlicher Atmosphäre. Das Wohnumfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine harmonische und sichere Wohnqualität schafft.
Der Standort verbindet auf ideale Weise Ruhe und Nähe zur Stadt: Das Rheder Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alltäglichen Versorgungseinrichtungen ist bequem erreichbar. Auch kulturelle und städtische Angebote – wie das historische Schloss Rhede mit seiner weitläufigen Parkanlage oder der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt – unterstreichen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität des Standorts.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind je nach Einrichtung bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtgebiet sowie im direkten Wohnumfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Auch Natur- und Bewegungsfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege führen durch die umliegende Münsterländer Parklandschaft. Felder, Grünflächen, kleine Waldstücke und der nahegelegene Stadtpark laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Radtouren ein – Erholung im Grünen wird hier zum festen Bestandteil des Alltags.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B 67 sowie die nahegelegene A 3 lassen sich die umliegenden Städte Bocholt, Borken und Münster sowie das Ruhrgebiet komfortabel erreichen. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind jeweils in gut einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bieten optimale Anbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.