3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im grünen Her...

Kurzexposé

Der Spaziergang beginnt direkt vor der Haustür! Seniorengerechte 3-Zimmerwohnung im grünen Herzen von Paderborn!

Diese altersgerecht konzipierte Wohnung ist Teil der Seniorenanlage „Kaiser Karls Residenz“. Besonders hervorzuheben ist hier die hervorragende Lage: Direkt an das Wohnumfeld grenzt das idyllische Paderquellgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt und dennoch kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht.

Errichtet wurde das Gebäude, auf dessen Grundstück sich ehemals das Kaiser-Karls-Bad befunden hat, im Jahr 1999. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über ein helles Treppenhaus mit einem Fahrstuhl. Eine gepflegte Gartenanlage mit schönem Bewuchs und Teich im Innenhof sowie begrünte Laubengänge schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 94,06 m² viel Raum für persönliche Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während sich ein weiteres Zimmer hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet genügend Stauraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Nahwärmeanlage; das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, wobei der Mieter gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben möchte – eine ideale Voraussetzung für reine Kapitalanleger oder Interessenten mit dem Wunsch nach einer späteren Selbstnutzung.

Eine rundum gepflegte, gut gelegene und barrierefreie Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr Wohnumfeld überzeugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis