Top Eigentumswohnung mit Balkon

Kurzexposé

Mainz-Hechtsheim:
Top Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
- zzgl. sonniger und überdachter Balkon
- im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- optimale und ansprechende Grundrissgestaltung
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet

Wohnfläche:
ca. 73 m²

Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, große Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche sowie
separates WC und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller

Baujahr:
ca. 1970

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1991

Heizung:
erneuerte Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 238,- € umlagefähig zzgl. ca. 108,- € nicht umlagefähiger Anteil u.a. für Rücklagen

Lage:
in zentraler und ansprechender Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor
Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar, Straßenbahnstation in direkter
Nähe, sehr gute Anbindungen in die Mainzer Innenstadt

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden

Kaltmiete:
aktuell für ca. 650,- €/Monat vermietet

Sonstiges:
aufgrund der Vermietung sind derzeit nur wenige Innenaufnahmen beigefügt

Kaufpreis:
zzgl. Einzelgarage

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis