Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gute Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die zahlreichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt. Ein weiterer Kachelofen befindet sich im Esszimmer (aktuell nicht aktiv).
Die Kunststoff-Iso-Fenster im Erdgeschoss sowie die Haustüre wurden nach und nach in den 2000er ausgetauscht. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1999, der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2024 erneuert. Vor einigen Jahren haben die Bäder ebenfalls einen neuen Glanz erhalten.
Eine große Garage mit drei Einstellplätzen bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- sehr ruhige und gute Wohnlage - Viel Platz für den Fuhrpark - Hoffläche mit Terrasse und Garten - gute Raumaufteilung, viele Zimmer
Lagebeschreibung
Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad Ems–Montabaur.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweis
10.1.148.75, 216.73.216.128:42718
Objekt-Nr.: 0-846 · Online-Nr.: 12397134 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
