+++ Familientraum im Herzen von Riesa +++ Stadtvilla mit besonderem Charme +++

Kurzexposé

Inmitten der Großen Kreisstadt Riesa präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage. Diese zentrale Lage sorgt insbesondere für Familien für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit, denn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Große Kreisstadt Riesa im Herzen Sachsens zählt rund 29.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe, umgeben von einer reizvollen Landschaft zwischen Meißen, Großenhain und Oschatz, die über die Bundesstraßen B 6 und B 169 gut erreichbar sind. Dank dieser zentralen Lage im Elbtal und der Nähe zu Dresden und Leipzig profitiert die Stadt von einer guten Verkehrsanbindung und bietet zugleich ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld. Die Landeshauptstadt Dresden sowie Leipzig lassen sich in etwa 40 Minuten erreichen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 892 m² und ist damit ein seltenes Fundstück mitten im Stadtzentrum. Es bietet eine Kombination aus Platz, Privatsphäre und liebevoller Begrünung.

Das attraktive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Fortlaufende Sanierungsmaßnahmen sowie eine moderne Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Hingucker.

Bereits der Eingangsbereich dieses Stadthauses ist ein echter Blickfang und vermittelt ein mediterranes Flair. Auf 2 Wohnetagen verfügt diese Immobilie über ca. 151,70 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Abstell- und Wirtschaftsräumen ein kleiner Fitnessraum mit Sauna und Dusche - ein echtes Plus für Wellness, Entspannung und sportlichen Ausgleich in den eigenen vier Wänden.

Eine Doppelgarage befindet sich separat auf dem Grundstück und ist ideal zur Straßenseite hin ausgerichtet. Darüber hinaus ist auch ein separater Stellplatz am Grundstück vorhanden - ideal für Besuch.

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Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

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Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.