| Leben, wo Natur und Infrastruktur perfekt harmonieren - mit Alpenblick |
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| Kaufpreis/m² | 101,26 EUR |
| Bebaub. nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| kurzfr. bebaub. | ja |
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| Leben, wo Natur und Infrastruktur perfekt harmonieren ... Baugrundstück in schöner Aussichtslage mit Alpenblick - Markt Perlesreut – - voll erschlossenes Baugrundstück - 716 m² Grundstücksgröße - Baulücke - sonnige, ruhige Südwestlage - leichte Hanglage - Bebauungsplan vorhanden - allgemeines Wohngebiet - Bauzwang 3 Jahre - sofort bebaubar - max. 2 Vollgeschosse - GRZ 0,3, GFZ 0,8 Naturnah wohnen mit unverbaubarer Aussicht Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in sonniger Süd-Westlage am Ortsrand des Marktes Perlesreut und überzeugt mit einer unverbaubaren Aussicht. Bei Föhn eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick auf die Alpen - eine Besonderheit, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem macht. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Ortskern, der bequem über einen Gehweg erreichbar ist. Perlesreut - lebenswerte Marktgemeinde im Bayerischen Wald Der Markt Perlesreut mit rund 2.900 Einwohnern liegt im Herzen des Bayerischen Waldes zwischen Ilz- und Ohetal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten/Waldkindergarten und vielfältige Betreuungsangebote für Familien. Kurze Wege zu Bildung, Versorgung und Freizeit Die Kreisstadt Freyung sowie die Stadt Grafenau sind jeweils in ca. 10 - 15 Fahrminuten gut erreichbar und ergänzen das Angebot um weiterführende Schulen, ein breites medizinisches Versorgungsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino und weitere Freizeiteinrichtungen. Hohe Lebensqualität inmitten der Natur Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Ob ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang des Ilztals, Ausflüge in den Nationalpark Bayerischer Wald oder entspannte Sommertage an den nahegelegenen Badeseen - hier genießen Natur- und Freizeitliebhaber zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Auch das familienfreundliche Freibad in Perlesreut sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Sport- , Musik-, Schützen- oder Gartenbauverein - das vielfältige Vereinsleben bietet für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden und neue Kontakte zu knüpfen. Eine Besonderheit ist die nahe gelegene Ilztal-Bahn. Hier haben Sie an den Wochenenden der Sommermonate die Möglichkeit, das wildromantische Ilztal mit dem Zug zwischen Freyung und Passau zu durchqueren - ein unvergessliches Erlebnis. Gut angebunden an Passau und die Region. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die Bundesstraßen B12 und B85 in rund 35 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Regensburg, Deggendorf, München und Österreich. Damit verbindet Perlesreut die Ruhe des Bayerischen Waldes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8.00 - 17 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Uta Mixl
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| Das neue Verbraucherrecht in der Immobilienvermittlung
Kundeninformation für Kauf– und Mietinteressenten
Seit 13. Juni 2014 gilt für Maklerverträge, die mit Verbrauchern außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder im Fernabsatz, wie etwa per E-Mail, Telefon oder über das Internet geschlossen werden, das gesetzliche Widerrufsrecht. Der Makler muss Sie darüber belehren.
Was Sie als Kunde wissen sollten:
• Ein Maklervertrag kommt bereits zustande, wenn Sie sich über eine vom Makler beworbene Immobilie informieren, Sie von Ihrer Honorarpflicht wissen und die
Maklerdienste in Anspruch nehmen.
• Eine Maklerprovision müssen Sie jedoch nur dann bezahlen, wenn Sie infolge der Maklertätigkeit einen Miet– oder Kaufvertrag geschlossen haben. Daran ändert sich nichts.
• Deshalb können Sie weiterhin völlig unverbindlich eine Immobilie besichtigen. Haben Sie nach der Besichtigung kein Interesse an der Immobilie, müssen Sie nichts weiter unternehmen. Sie müssen den Maklervertrag nicht widerrufen. Wir werden Ihnen keine Rechnung stellen.
• Ihr Makler kann das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Sie können nicht darauf verzichten. Die Rechtsvorschriften sind binden. Hat der Makler seine
Leistung auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen vollständig erbracht, verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht.
• Der Wortlaut unserer Widerrufsbelehrung entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Wir haben darauf keinen Einfluss.
Verbraucherinformation Käufer
1. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, Ringmauerstraße 12, 94065 Waldkirchen, Telefon.: 08581/9604-122, Telefax: 08581/9604-40, E-Mail: info@immo-gsd.de
Geschäftsführer Herr Dir. Kurt Gampe
Hauptgeschäftstätigkeit
Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel betreiben insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Freyung-Grafenau, Grafenauer Str. 44, 94078 Freyung
Handelsregisteramt Passau
Handelsregisternummer PA HBR 256; Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer DE 130 962 331
2. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrags weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie sowie des Energieausweises von der Verkäuferseite erhalten haben und für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis der Immobilie vereinbart.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel auf das Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
3. Informationen über das Zustandekommen des Vertrages
Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns, der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, zustande, wenn Sie aufgrund eines Immobilienangebotes unserer Immobilienfirma per E-Mail, Telefon, Telefax oder Brief weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Immobilienangebot wünschen, und wir daraufhin mit Ihnen in Kontakt treten.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Kommt ein Maklerauftrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel / Ringmauerstr. 12 / 94065 Waldkirchen / Tel.: 08581/9604-122 /
Fax.: 08581/9604-40 / E-Mail: info@immo-gsd.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wir fallen nicht unter das BFSG Handelsregister Passau HBR 256 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München USt-IdNr.: DE15311630366 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer Dir.: Kurt Gampe |
| Objekt-Nr.: 1-1494 · Interne Nr.: A 1494 · Online-Nr.: 12397755 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |