Doppelhaushälfte mit kleinem Garten - Ihr neues Zuhause

Kurzexposé

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 bietet eine klassische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Abstellkammer sowie ein Balkon. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie über einen weiteren Balkon. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und die Möglichkeit Ihr persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein kleiner Garten gehört zur Immobilie und kann mit etwas Gestaltung zu einer persönlichen Wohlfühloase gestaltet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 276,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert, einer attraktiven Mittelstadt im Saarpfalz-Kreis, die durch ihre zentrale Lage zwischen Saarbrücken und Homburg überzeugt. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
St. Ingbert verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Kaiserslautern sowie die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, einschließlich direkter Bahnverbindungen in Richtung Saarbrücken und Homburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in St. Ingbert zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiete.