In absoluter Bestlage - direkt am Kurparksee - präsentiert sich dieser exklusive Hotel- und Restaurantbetrieb als seltene Gelegenheit für Investoren und ambitionierte Gastgeber. Die einzigartige Lage direkt an der grünen Kurparkanlage und am Landschaftsgarten verleiht dem Objekt besondere Strahlkraft - ideal als Hotel- und Gastronomiebetrieb oder zur Nutzung als Ferienwohnungen - mit der Möglichkeit für konstant hohe Nachfrage bei Kurgästen, Touristen und Geschäftsreisenden. Die Rezeption mit dem Empfangsbereich im Erdgeschoss ist der ansprechende Eingangsbereich, von dem sich der Hotelbetrieb erschließt. Insgesamt verfügt das Haus über 24 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer, wodurch es sich ideal für unterschiedliche Gästestrukturen eignet. Die Zimmer verfügen über teils modernisierte Duschbäder und insgesamt 6 Balkone mit einem unbeschreiblichen Blick auf den Kurparksee. Ein besonderes Highlight bildet zudem die Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die Ihren Gästen für drei Hotelzimmer einen exklusiven Rückzugsort schafft. Der gastronomische Bereich befindet sich im Souterrain und ergänzt den Hotelbetrieb auf ideale Weise. Hier ist ein Restaurant mit ca. 40-45 Sitzplätzen sowie einem Außenbereich mit 30 weiteren Sitzplätzen untergebracht. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellt der von der Stadt gepachtete Biergarten mit Service (ohne Selbstbedienung) und rund 200 Sitzplätzen dar. Zusätzlich bietet die Außengastronomie vom Restaurant mit dem erhöhten Überblick auf die Umgebung ein außergewöhnliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint erstklassige Lage am Kurparksee, funktionierende Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Hotel- und Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen zu übernehmen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb in absoluter Bestlage direkt am Kurparksee und Landschaftsgarten,
repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption und Empfang im Erdgeschoss,
insgesamt 32 Gästezimmer, bestehend aus 24 Einzelzimmern und 8 Doppelzimmern;
insgesamt 9 Zimmer mit direktem Balkonzugang,
funktionale Zimmerzuschnitte mit Duschbädern für verschiedene Gästestrukturen; 7 Bäder im Obergeschoss modernisiert,
6 Balkone mit attraktiver Ausrichtung und Blick auf den Kurparksee sowie eine große Dachterrasse im 2. Obergeschoss als exklusiver Aufenthaltsbereich,
ideales Zusammenspiel von Hotel- und Gastronomiebetrieb:
gastronomischer Bereich im Souterrain: Restaurantbetrieb mit 40-45 Sitzplätzen,
erhöhte Außengastronomie auf dem eigenen Grundstück mit ca. 30 weiteren Sitzplätzen und besonderem Ambiente dank Überblick über den Kurparksee,
von der Stadt gepachteter Biergarten mit Servicebetrieb (keine Selbstbedienung) mit ca. 200 Sitzplätzen,
5 Stellplätze für Ihre Gäste und Angestellten sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung,
Baujahr der Gasheizung: 2006 (abweichend von der Angabe im Energieausweis),
hohes Umsatz- und Entwicklungspotenzial durch die außergewöhnliche und einzigartige Lage,
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Betreiber
Lagebeschreibung
Die unmittelbare Lage des Hotels direkt am Kurparksee und angrenzend an den Landschaftsgarten schafft ein einzigartiges Ambiente für Gäste und Besucher. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und zentrale Erreichbarkeit: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die heilsamen Solequellen bietet die Stadt eine Luft und Wasserqualität, die der Meeresluft ähnelt – ideal für Kurgäste, Touristen und Geschäftsreisende. Diese exklusive Lage garantiert nicht nur Erholung und Genuss, sondern auch ein außergewöhnliches Potenzial für den Hotel- und Gastronomiebetrieb. Die Stadt Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkannter Kneipp-Kurort und vor allem durch ihr Thermal-Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, zieht Bad Salzuflen Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wellnessgäste gleichermaßen an.
