Ruhig in einer Sackgasse und dennoch zentral liegt dieses im Jahre 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 137 qm in Wesel-Büderich. das Grundstück ist 533 qm groß.
Angrenzende Orte wie Wesel, Alpen oder Rheinberg und Moers sind schnell erreichbar und nur wenige Kilometer entfernt. Dennoch wohnen Sie hier in einer ländlichen und idyllischen Umgebung.
Das voll unterkellerte Haus besitzt insgesamt 9 Zimmer und 5 Schlafzimmer, wobei die Erdgeschoss-Wohnung (81,62 qm) in 3 Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich und einem modernisierten Bad mit Dusche aufgeteilt ist. Die Obergeschoss-Wohnung (55,40 qm) besitzt 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten bewohnbaren Dachboden (ist in der qm Berechnung nicht enthalten), der über eine zusätzliche Dusche und Toilette verfügt.
Jeder Wohneinheit ist ein eigener Garten zugeteilt und für eine der Wohnungen steht eine Garage zur Verfügung, vor der sich zwei zusätzliche Stellplätze befinden.
Eine Bushaltestelle ist mit wenigen Gehschritten erreichbar.
Solartherme zum Heizen
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Ausgebautes und bewohnbares Dachgeschoss
Überwiegende Renovierung der Fenster
Modern angelegter Garten mit Sichtschutz
Gartenhaus in einem der Gärten
Garage mit Grube
Ruhige Sackgassenlage
Preis: dreihundertfünfzehntausend
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Büderich ist ein Ortsteil von Wesel und fasst ca. 5800 Einwohner.
Umrandet von Wiesen und Feldern besticht dieser kleine Ort durch seinen ländlichen Charme.
Dennoch befinden sich die angrenzenden größeren Orte wie Wesel, Alpen und Rheinberg in unmittelbarer Nähe und auch weiter entfernte Städte sind durch die gute Infrastruktur und Autobahnanbindung schnell erreichbar.
Besonders empfehlenswert sind Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins und der herrlichen Umgebung.
Energieausweis
10.1.46.89, 216.73.216.24:25037
Objekt-Nr.: 0-9120068 · Interne Nr.: 1051-196-Büd1-JD · Online-Nr.: 12398259 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
