Landwirtschaftliche Teilhoffläche mit Grünland zu verkaufen!

Kurzexposé

Hier finden Sie ein landwirtschaftliches Anwesen, wie es heutzutage nur noch selten zu entdecken ist.

Im ländlichen Gebiet Niederstettens, genau genommen im Teilort Ermershausen, befindet sich am Ortsrand sehr ruhig gelegen eine große Teilhoffläche mit Stall, Bergehalle usw. einschließlich ca. 6 Hektar Grünlandfläche, welche zum Verkauf steht.

Das landwirtschaftliche Anwesen hat eine Gesamtfläche von etwa 68.500 m².
Die Flurstücksgrenze zum Wohnhaus kann individuell nach Absprache gezogen werden (siehe Lageplan). Das angrenzende Wohnhaus wird nicht verkauft!
Die Fläche mit Stallgebäude inkl. angebauter Mehrzweckhalle, Fahrsilos, Maschinenhalle und Güllebehälter umfasst ca. 9.500 m².
Die Grünlandfläche mit Streuobstwiese liegt bei ca. 59.000 m².

Stallgebäude (ehem. Rinderstall), Fa. Selz (Neustadt an der Aisch):
- Baujahr 1992
- 30 x 21 Meter
- Nadelholz-Außenverkleidung
- Innenverkleidung: Schichtholzplatten, teilweise kunststoffbeschichtet
- Isolierung der Außenwände 140 mm dick
- Dachhaut aus Well-Faser-Zementplatten

Angebaute Mehrzweckhalle (am Stallgebäude), Fa. Selz (Neustadt an der Aisch):
- Baujahr 1992
- 24 x 15 Meter
- 4,5 Meter Traufhöhe
- Dachhaut aus Well-Faser-Zementplatten (asbestfrei)
- 2 Schubtore (6 x 4 Meter)

Zur Hoffläche gehört zudem Folgendes:
- Fahrsilos (5 x 33 Meter sowie 6 x 33 Meter, Baujahr 1993/1994)
- Güllebehälter

Maschinenhalle:
- wurde 2009 als neuwertige Halle vor Ort aufgebaut (Baujahr ca. 1999)
- 30 x 20 Meter
- lichte Raumhöhe 4 - 5,40 Meter
- beidseitig befahrbar

Angrenzend an die Gebäude befindet sich eine große Grünlandfläche mit einem kleinen Anteil Streuobstwiese.

Die Photovoltaik-Anlage ist derzeit nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes.

Einen persönlichen Eindruck können Sie sich gerne durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins verschaffen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Niederstetten mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt in Hohenlohe im Main-Tauber-Kreis im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im etwa 4 Kilometer südwestlich der Stadt Niederstetten gelegenen Weiler Ermershausen.

Von Niederstetten aus haben Sie mit der Regionalbahn Anschluss unter anderem nach Crailsheim, Wertheim, Bad Mergentheim, Schrozberg und Rot am See. Durch seinen nahgelegenen Anschluss an die Bundesstraße B290 bietet Ermershausen auch infrastrukturell alle Verbindungsmöglichkeiten ins Umland und in die Nachbargemeinden sowie zur A6, A7 und A81.

noch mehr Infos

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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