Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!

Kurzexposé

Grundstücksfläche inkl. Zufahrt 1.411 m²
Schöne, zentrale Lage in der Ortsmitte
Kein Bebauungsplan - kein Bauzwang

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Erleben Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens in attraktiver und dennoch gut angebundener Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in Eberspoint, ein ca. 6 Km entfernter Gemeindeteil des 6.600 Einwohner zählenden Marktes Velden. Dort bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke.

Direkt in Eberspoint stehen in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten sowie weitere Betreuungsangebote zur Verfügung. Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule befinden sich in Velden, weiterführende Schulen bieten sich in Vilsbiburg und Taufkirchen an (jeweils 11 Km entfernt).

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Vilstalradweg, Sportstätten mit Turnhallen sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Über die B388 erreichen Sie Taufkirchen (13 Km), Landshut (ca. 30 Km) sowie den Flughafen München in etwa 50 Km Entfernung.

Das angebotene, eingewachsene Baugrundstück liegt zentral in Eberspoint und befindet sich baurechtlich im Zusammenhang bebauter Ort (§ 34 BauGB).
Eine Bebauung ist zulässig, sofern sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Möglichkeiten zur Bebauung sind mit Bauamt des Marktes Velden abzustimmen. 

Die Grundstücksfläche beträgt 1.176 m². Zusätzlich gehört eine eigene Zufahrtsstraße mit 235 m² zum Angebot, so dass sich eine Gesamtfläche von 1.411 m² ergibt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten.

Erschließung:
Die Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser (Kanal) und Telekom liegen am Grundstück.
Die Kosten der anfallenden Anschlussmaßnahmen trägt der Grundstücks-Käufer.