Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Neuburg - Ein Objekt von Ihre...

Kurzexposé

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,34 m² verfügt über:



- Flur

- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine

- Küche

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

- Balkon

- Separates Kellerabteil



Zu der Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und die Grünfläche.



Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Barrierefreier Zugang durch den Treppenlift in den Hauseingang.



Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.



Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.



Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei



- Immobilien Kauf und Verkauf,

- Immobilien Vermietung und Mieten,

- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,

- alle Versicherungen rund um die Immobilie,



alles aus einer Hand.



Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de



Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.



Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48



SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

Neuhofstrasse 236 d

86633 Neuburg

Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83

Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

info@sowa-immobilien.de



Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095



7/25



Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Wohnquatier „Schwalbanger“, im südlichen Gebiet von Neuburg an der Donau.

Es handelt sich hier um ein ruhiges Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und einer guter Infrastruktur.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.