Doppelhaushälfte in Wendorf bei Plaaz

Kurzexposé

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Wendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Plaaz im Landkreis Rostock. Die ländliche Lage bietet naturnahes Wohnen in angenehmer, gewachsener Umgebung mit viel Freiraum und Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die A19 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Rostock. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Rostock und Güstrow, die beide gut und zügig erreichbar sind. Wendorf verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda als Eingangsbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Bad sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit vielseitigen Möglichkeiten. Neben einem Vorratsraum, einer Waschküche und dem Heizungsraum steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich oder Hobbyraum eignet.

Das Grundstück umfasst 657 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das massive, zweigeschossige Nebengebäude mit Garage und Werkstatt – perfekt für Handwerker, Schrauber oder als zusätzliche Lagerfläche. Eine Regenwasserauffanganlage unterstützt die Gartenbewässerung.

Die Fenster des Hauses wurden 1994 erneuert, das Dach 2002 neu eingedeckt und mit Schweißbahnen versehen. Der Sicherungskasten wurde modernisiert, die elektrischen Leitungen entsprechen jedoch noch einem älteren Standard und sollten von einem Käufer bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten im Homeoffice.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage sowie Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ein Haus nach eigenen Vorstellungen grundlegend modernisieren möchten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis