Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück zwischen Nümbrecht und Ruppichteroth

Kurzexposé

BUNGALOW AUF PFLEGELEICHTEM GRUNDSTÜCK ZWISCHEN NÜMBRECHT UND RUPPICHTEROTH

LAGE
Das Objekt befindet sich in einer naturverbundenen Lage von Nümbrecht zwischen dem Hauptort Nümbrecht und Ruppichteroth. Bis zum Ortskern von Ruppichteroth sind es 3 km. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheke, Postshop, Kindergärten sowie Grundschule und Sekundarschule mit gymnasialen Standards. In Nümbrecht (6 km) sowie Waldbröl (9 km) befinden sich zudem weitere Supermärkte, Gesamt- und Realschulen, Gymnasien sowie ein Krankenhaus.

Gute Anbindung über die B 478 nach Hennef (22 km). Von Hennef gute Autobahnanbindung in alle Richtungen (A 560 und A 3) und gute Bahnanbindung nach Köln (S-Bahn und Regional-Express).

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, 1-geschossige Fertigbauweise, das Gebäude wurde 1990 errichtet und verfügt über einen Teilkeller.

GRUNDSTÜCK
Flaches, ebenerdiges Grundstück mit Rasenfläche, Bäumen, Zierbepflanzung und einem kleinen Gartenteich

AUSSTATTUNG
Holzfenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (Bj. 1999) mit Rollläden, Fußbodenheizung, Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Laminat; Heizung 2021 erneuert, neuer Elektroverteiler 2022

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, 207,90 kWh/(m²·a), G, Bj. 1990, Flüssiggas

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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