Gepflegtes Zweifamilienhaus, großzügig, Waldrandlage, Fernsicht

Kurzexposé

Perfekt gemacht - Zweifamilienhaus in Kürten, großzügig, modern, sehr gepflegt, Einliegerwohnung vermietet, Garten am Waldrand gelegen.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche, hiervon verteilen sich
168 m² auf die Hauptwohnung und 58 m² auf die Einliegerwohnung.
Besonderheit:
Die Balkon- und Terrassenflächen sind in den angegebenen Wohnflächen nicht
mit einbezogen.
Balkongröße der Hauptwohnung 30 m².
Terrassengröße der UG-Wohnung ebenfalls 30 m².

Weitere Details:
Vollständige Baugenehmigungen vorliegend
Kellergeschoss, große Doppelgarage mit Unterkellerung in Massivbauweis
Erdgeschoss und Dachgeschoss hochwertiges Fertighaus Fa. NORDHAUS/Kürten
Zwei Satteldächer mit jeweils 38 ° Dachneigung
Photovoltaikanlage "die Sonne schickt keine Rechnung
Zwei Markisen
Großes Gartenhaus

Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer mit offener Küche zum Wohnraum hin.
2 Bäder und ein Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot ab.
Die vermietete Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, bietet 2
schöne Räume, Wannenbad mit Tageslicht, direktem Zugang Terrasse und Garten.

Das Haus wurde auf kirchlichem Grund und Boden errichtet, die mtl. Erbpacht beträgt 140,- €.

Wichtiger Hinweis:
Der Käufer zahlt nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis. Bitte betätigen Sie diese Provisionsvereinbarung mit Ihrer Anfrage. Sachgespräche können ohne diese Zustimmung nicht geführt werden.

Sie erreichen mich mobil unter 0157-77596205 täglich von 08:00 bis 20:00 h. Ich rufe umgehend zurück, falls ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

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Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger,
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Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher
Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.

„Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“