Dachgeschoss, Galerie, Terrasse, Lift! Vermietete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ...

Kurzexposé

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein besonders schönes Stück Freising zu erwerben. Die Immobilie befindet sich am Lankesberg, eine absolute Bestlage.
Die Einheit liegt im Dachgeschoss eines äußerst ansprechenden 8-Parteien-Hauses aus 2004.
Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen. Beim Betreten ist man in einem kleinen Flur mit Garderobe. Dieser öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit teilweise 2-geschössiger Raumhöhe bis zum First. Aus dem Wohnbereich betritt man die Westterrasse mit Blick ins Grüne. Rechter Hand befindet sich der Küchenbereich mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche. Auf dieser Ebene ist auch der Schlafraum mit guter Stellmöglichkeit für einen Schrank sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine formschöne Wendeltreppe in den Galeriebereich, welcher im Augenblick als Arbeitszimmer genutzt wird. Alle Räume verfügen über hochwertiges Eichenparkett, Schiffsboden, geölt. Auf Grund der Schrägen dürfte die tatsächlich nutzbare Fläche bei circa 70 m² liegen.
Die Wohnung ist seit knapp 2 Jahren gut an einen 1-Parteien-Haushalt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.070,00. Die Dame würde die Wohnung gerne weiter bewohnen, wünschenswert wäre ein Käufer, welcher die Wohnung erst zu einem späteren Selbstbezug benötigt.

Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten, diverse Einbauleuchten, Eichenparkett, Terrasse mit Markise, Einzelparker in der Tiefgarage (im Wert von 25.000,00 €, bereits im Kaufpreis enthalten), Waschkeller für die eigene Waschmaschine, Fahrradraum.



Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in der begehrten Wohngegend "Am Lankesberg". Ein gut durchgrüntes Villenviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.