Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und idealer Raumaufteilung

Kurzexposé

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie mehrfache Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein deutlich gesteigerter Wohnkomfort entstanden sind.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Flur sind sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für kurze Wege nach draußen und gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Duschbad mit Fenster wurde im Jahr 2017 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur erschließt die Räume auf dieser Ebene. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine zweite Küche, die alternativ auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Ausgang nach draußen, einen Heizungsraum sowie einen separaten Abstellraum. Dadurch bietet das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby.


Der Außenbereich präsentiert sich als gepflegtes und vielseitig nutzbares Grundstück. Eine eigene Einfahrt ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück und wird durch eine Garage ergänzt, die zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum bietet. An die Garage angrenzend befinden sich zwei praktische Schuppen, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Werkzeugen eignen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ein besonders schöner Blickfang ist der gewachsene Kirschbaum, der im Frühjahr in voller Blüte steht und den Garten in ein weiß-rosa Blütenmeer verwandelt. Im Sommer spendet er angenehmen Schatten und unterstreicht die idyllische Atmosphäre des Grundstücks.
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Ein weiteres Highlight ist der Pavillon auf einer zusätzlichen Terrasse, der einen geschützten Sitzbereich im Garten schafft und sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen eignet.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Farge im Norden der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen sowie die Nähe zur Weser, bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.