Erstbezug: Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage

Kurzexposé

Allgemeine Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Hansestadt Buxtehude entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 12 attraktiven Wohneinheiten. Die Altstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, wobei eine Wohnung im Obergeschoss rollstuhlgerecht gebaut wird. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW 40 EE Standard für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur. Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten privaten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage.



Ausstattungsdetails

• KfW 40 EE Standard
• Luft-/Wärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage
• PV-Anlage
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche
• Terrasse
• Abstellraum im Kellergeschoss
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllsammelplatz


Raumaufteilung

Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit praktischen Details. Sie besteht aus zwei hellen Zimmern: einem gemütlichen Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Eine Einbauküche steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Aus dem Wohn- und Schlafbereich kann die Terrasse betreten werden. Die sonnige Gartenfläche ist der Wohnung zugewiesen und von den Bewohnern zur Entspannung zu nutzen. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, ein Wohnungseigenes Netzwerk, Außenwasserzapfstelle an der Terrasse und ein kleines Gartenhaus für die Gartengeräte.

Jeweils von dem Wohn- und Schlafbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt als praktischer Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Auch der Keller ist mit einem Lüftungskonzept versehen. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Innenbereich und einem gemütlichen Außenbereich, der den Wohnraum ergänzt.

Im Außenbereich stehen allgemein Abstellräume für Fahrräder und Müllentsorgung zur Verfügung.



Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 1.300,00

Lagebeschreibung

ENTDECKEN Sie eine Stadt mit einer spannenden Geschichte, historischen Architektur und schöner Natur. Buxtehude ist eine gekürte Fairtrade-Stadt, die großen Wert auf ihre Bürger und die Umwelt legt. Von Kindererziehung bis hin zum Wohnen im Alter. Buxtehude unterstützt die Bürger in unterschiedlichen Bereichen. Zudem überzeugt die Stadt mit ihrem Vereinsangebot wie z.B. dem Schachclub oder Wassersportverein. Die stadteigene Website und Buxtuell-App informieren über Themen wie Veranstaltungen oder Busfahrzeiten.

ERLEBEN Sie Schifffahrten auf z.B. der „Johanna“, mit der sie die Elbe erkunden können. Auch Wassersportarten wie Paddeln, Segeln oder Kanu fahren kommen hier nicht zu kurz. Auf Land gibt es zahlreiche Feste wie den Altstadt-Fest, Weinfest oder das jährliche Internationale Music Festival. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Theaterstücke, Konzerte und Ausstellungen. Auf den Wochenmärkten erleben Sie frische, regionale Vielfalt!

ERHOLEN Sie sich auf Rad- und Wanderwegen in und außerhalb von Buxtehude. Von der Altstadt ins Alte Land oder nach Hamburg. Von der Geest bis zur Elbe. Mit der Tourenplaner- App lassen sich schöne Routen planen.

Hauptrouten

ca. 00,75 km bis zum Bahnhof Buxtehude (Richtung Cuxhaven, Bremerhaven & Hamburg)
ca. 01,10 km bis zur Altstadt Buxtehude
ca. 01,20 km bis zur Bahnhofstraße (Haupteinkaufsstraße in Buxtehude)
ca. 01,80 km bis zur B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 13,00 km bis zur A1 (Richtung Ostsee & Saarbrücken)
ca. 36,00 km bis zur Hansestadt Hamburg