Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage des heilklimatisc...

Kurzexposé

GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE VON NÜMBRECHT

LAGE
Der Ortskern von Nümbrecht ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der heilklimatische Kurort Nümbrecht im Oberbergischen Kreis verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort sind vielfältige EInkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, Supermärkten und Discountern , Apotheken, Getränkemarkt und Postshop vorhanden. Nümbrecht bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen schönen Kurpark, den modernen Sportpark sowie die Rehaklinik. Ebenfalls sind Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium dirkt vor Ort.

WOHNHAUS
Das Wohnhaus wurde 1992 in eingeschossiger, massiver Bauweise mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich drei Wohnungen im Haus, die alle von den Eigentümern bewohnt werden.

EIGENTUMSWOHNUNG
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 86 m² - diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Wohn- bzw. Essküche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Als Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einer großen Außenterrasse; des Weiteren ist ein Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

FREISTELLUNG
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 171,4 kWh/(m²·a), F, Bj. 1992, Erdgas


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.s-moeller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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