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Ein Zuhause voller Möglichkeiten, 1-2 Familienhaus auf Erbpachtgrund, Gemeinde Aham

1-2 Familienhaus, D-84168 Aham-Loizenkirchen, Kaufpreis: 435.000,00 €

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Wohnen/Essen
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Esszimmer
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Wohnzimmer
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Wohnen/Essen
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Küche
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WC
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Bad im EG
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Bad im EG
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Eingang
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Grundriss EG
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Grundriss OG
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Bad im OG
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Bad im OG
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Flur
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Küche in ELW
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Schlafen ELW
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Wohnen/Essen in ELW
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Studio im Speicher
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Grundriss DG
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Grundriss KG
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Hobbyraum
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Text / Bilder
PDF-Dokument

Objektdaten

Kaufpreis €	435.000,00	Wohnfläche m²	213,00
Zimmer	9	Grundstück m²	948,00
Baujahr	1962	Garage	3
Balkone	1	Terrassen	1
Nutzfläche m²	112,00	Kaufpreis/m² €	2.042,25
Einliegerwohnung	ja	Modernisierungsjahr	2020
Qualität	Gehoben	Erbbaugrundstück	ja
Frei ab	15.02.2026
Online-Nr.	12401591	Objekt-Nr.	0-1737

Erbbaurecht

Erbbauzins: 158

Details

Wohnflächen

Arbeitszimmer Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Esszimmer 1 Esszimmer 2 Flur 1 Flur 2 Gäste WC Küche 1 Küche 2

Balk./Terrassen

Balkon überdachte Terrasse

Nutzflächen

vollunterkellert

Park-/Hofflächen

Garage Stellplatz

Schulen/Kindergärten

Grundschule Kindergarten

Ortslagen

Ortslage

Bodenbeläge

Fliesenboden Vinylboden

Fenster

Kunststoff-Iso-Fenster

Zustand

modernisiert neuwertig

Heizungen

Ofenheizung Pelletheizung Solaranlage

Küchen/Hausarbeiten

Einbauküche

Garten

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

• Bis zu 2 Wohneinheiten
• Flexible Grundrisse – Wohnungen auch zusammenlegbar
• Wohnfläche insgesamt ca. 213 m²
• 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
• Großes Grundstück mit ca. 948 m², Erbpacht!
• Potenzial für Erweiterung oder weiteres Gebäude
• Zauberhaft angelegter Garten
• Doppelgarage und Einzelgarage mit Lagerraum für Gartengeräte und weiteren Stellplätzen
• Vollunterkellert mit ca. 112 m² Nutzfläche
• Kontinuierlich modernisiert, kein Sanierungsstau
• Scheitholzheizung und Pelletheizung mit Solarthermie
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* zwei Einbauküchen