Toplage in Starnberg - See & S-Bahn fußläufig erreichbar

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese durchdachte und helle 3-Zimmer-Wohnung im
3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage.

Zentraler geht es kaum- ein echtes Privileg in Starnberg

Die Wohnung besticht durch eine der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs: ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden. Nur etwa 5 Gehminuten trennen Sie vom glitzernden Ufer des Starnberger Sees – ein tägliches Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Ebenso schnell erreichen Sie die S-Bahn-Station, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler nach München macht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was komfortables und hochwertiges Wohnen auszeichnet – und das bequem zu Fuß:

- Freizeit & Erholung: Das nahe Seeufer, ein Strandbad, Hallenbad sowie ein Abenteuerspielplatz bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Familienzeit.

- Einkauf & Genuss: Supermärkte, Bäckereien und eine Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.

- Alltag & Bildung: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese Lage vereint auf ideale Weise Natur, Infrastruktur und Mobilität – eine seltene Kombination, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Auf ca. 70,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das erst kürzlich hochwertig modernisiert wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der edle 3-Schicht-Naturholzboden (Eiche Natur), der in allen Wohnräumen für eine warme und exklusive Atmosphäre sorgt. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die komplette Elektrik, inklusive Schaltern und Kabelschächten, wurde erneuert. Besonderes Highlight für Home-Office-Nutzer: In allen Räumen wurde Ethernet verlegt.
Neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür und ein renoviertes Badezimmer runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Tauchen Sie ein in eine Kulisse, die Luxus, Natur und Lebensfreude auf einzigartige Weise vereint. Der Starnberger See, oft als „Badewanne Münchens“ bezeichnet, bietet weit mehr als nur eine malerische Aussicht. Hier, vor den Toren der Metropole, erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis, geprägt von glitzerndem Wasser, weiten Uferlandschaften und einem atemberaubenden Alpenpanorama.

Der Starnberger See ist ein Synonym für höchste Lebensqualität. Die Region verbindet traditionellen bayerischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an München.












Zzgl. Käuferprovision: 2,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis