6-Familienhaus mit Garagen Nähe Schloß Rheda

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	361,00 m²

Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1974 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet eine gepflegte, weitgehend dem Baujahr entsprechende Ausstattung, tlw. wurden Modernisierungen vorgenommen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Öl-Zentralheizung.

Den 6 Wohnungen ist jeweils ein separater Abstellkeller zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen.

Die Wohnungen sind - tlw. langjährig - vermietet. Die aktuelle Jahres-Mieteinnahme beträgt zzt. rd. 33.970 €.

Auf einem großzügigen Grundstück in guter Lage des Ortsteils Rheda, angrenzend an das Naturschutzgebiet „Erlenbruch und Schlosswiesen“ stellt das 6-Familienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Kaufvertragsabschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW.

Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 gebunden. Der Bahnhof in Rheda ist Halt einer Regional-Express- und mehrerer Regionalbahn-Linien. Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbel-Industrie sowie die Kraftfahrzeug-Industrie und Fleischwirtschaft dar.
 
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortsteil Rheda der Doppelstadt Rheda-Wiedenbrück. Die unmittelbare Nachbarschaft zum „Schlosspark Rheda“ und die umliegenden Grünzüge laden zu Sparziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Der nur ca. 1 km entfernte Ortskern von Rheda bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen. Über den nahe gelegenen Autobahnan-schluss zur A 2 sowie den Bahnhof Rheda ist darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

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