Kurzexposé
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in Weißenfels. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.015,90 m². Die Wohnungen sind funktional und zeitgemäß als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten moderne Grundrisse mit großzügigen Raumaufteilungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehme und übersichtliche Hausstruktur entsteht.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung. Davon sind aktuell 6 Stellplätze separat vermietbar, jeweils zu einer monatlichen Miete von 50 € pro Stellplatz.
Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Vermietungssituation eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Investition suchen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Zwei moderne Badezimmer pro Wohnung (Hauptbad sowie zusätzliches en-suite Badezimmer am Hauptschlafzimmer)
Erdgeschosswohnungen jeweils mit einem Badezimmer
Waschraum auf jeder Etage für zusätzlichen Komfort der Bewohner
Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden
Geflieste Böden
Neue hochwertige Holzfenster
Komplett erneuertes Dach
Modern gestaltete Innenräume
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
9 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 6 aktuell zur Vermietung verfügbar
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch aktuell kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 80.325,-€Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, der größten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Weißenfels verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B91, B87 und B176, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem besteht in der Nähe des Stadtzentrums ein direkter Anschluss an die Autobahnen A9 und A38.
Der Bahnhof Weißenfels bietet eine gute Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr. Mehrere Intercity-Verbindungen nach Nürnberg und Leipzig sowie ein ICE-Anschluss nach Berlin sorgen für eine schnelle Verbindung zu wichtigen deutschen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz.
Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Kilometern erreichbar.
Die Innenstadt von Weißenfels, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch der Standort eine hohe Wohnqualität bietet.
10.6.4.109, 216.73.216.96:38340
