Das massiv gebaute Haus besteht aus drei abgeschlossene Wohnungen, die zum Teil seit vielen Jahren vermietet sind: Untergeschoss: ca. 88 m², 2 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Garage, vermietet seit 01.11.1996 Erdgeschoss: ca. 103 m², 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon, Vorrat, vermietet seit 01.12.2020 Dachgeschoss: ca. 82 m², 3 ZKB, Balkon, Vorrat, vermietet seit 15.07.2017 Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit, ebenso den aktuellen Erbbauzins für das Erbbaugrundstück. Separate Zähler für Strom sind vorhanden. Die Nebenkosten werden zusätzlich gezahlt. Die nachstehenden Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden: 2001 Brenner Ölheizung 2008 Bad Untergeschoss 2010 Wohndachfenster 2010 Erneuerung Außenanlage und neue Stellplätze 2013 Bad Erdgeschoss 2017 Rauchmelder 2018 Fassadenanstrich Die separate Garage ist unterkellert, für jeden Mieter steht ein Stellplatz zur Verfügung. Eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial - für Sie?
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Garage Terrasse 2 Balkone Kamin
Lagebeschreibung
Schöne Lage in einer Sackgasse im beliebten Luftkurort Grafschaft am Fuß des Wilzenberg. Die Stadt Schmallenberg liegt nur 3 km entfernt und ist gut über den "Wiesenweg" zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.6.4.109, 216.73.216.96:25700
Objekt-Nr.: 0-8019397 · Online-Nr.: 12401914 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
