Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Moers-Repelen

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Moers-Repelen. Diese Immobilie, die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und steht nun zum Kauf bereit.

Das großzügige Grundstück von ca. 511 m² beherbergt dieses eindrucksvolle Haus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 61 m².

Betreten Sie das Erdgeschoss durch eine große, lichtdurchflutete Diele mit gefliestem Boden. Von hier gelangen Sie direkt in ein großzügiges Schlafzimmer, das gleichzeitig Zugang zum gemütlichen Wintergarten bietet. Rechts führt Sie die Diele in den Flur und das Treppenhaus, wo sich auch das erste Badezimmer befindet – modern und weiß gefliest, mit Dusche, WC und Fenster.

Die Küche bietet Zugang zu einem hellen Esszimmer, während das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten zur Terrasse einlädt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Wintergarten und dem Flur aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Fenster. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum mit Zugang zum Dachboden.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses besticht durch eine einladende Bar, ein separates WC, einen Kellerraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Trockenraum.

Für Fahrzeuge steht eine praktische Garage zur Verfügung, die gemeinsam mit dem Vorgarten den einladenden Eingangsbereich über drei Treppen vervollständigt.

Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit der Möglichkeit zur Gartennutzung und entspannen Sie auf der großen Terrasse.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/OrXh
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/0vdW6zzqg1I

Primärer Energieträger: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.

Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Melden Sie sich für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!

- Gäste-WC vorhanden.
- Kabel Sat TV Anschluss.
- Gemütlicher Kamin.
- Sonnige Terrasse.
- Heller Wintergarten.
- Nutzung des Gartens möglich.
- Ein Stellplatz verfügbar.
- Immobilienobjekt ist unterkellert.
- Praktischer Dachboden vorhanden.
- Öl-Zentralheizung.
- Fenster modernisiert in 2007.
- Heizungsanlage modernisiert in 2012.
- Bäder modernisiert in 2005.



Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwST

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Moers, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Flächen und ansprechender Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das umfangreiche Autobahnnetz, wodurch sowohl der Arbeitsweg als auch Wochenendausflüge unkompliziert gestaltet werden können. Entdecken Sie das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und zugleich entspannten Stadtregion.