Unverbaubarer Blick ins Grüne - Der Platz für Ihre Traumimmobilie

Kurzexposé

Entdecken Sie Ihr persönliches Bauprojekt in einer attraktiven Wohnlage in Bayreuth-Colmdorf.
Für das äußerst interessante, voll erschlossene Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag für ein Einfamiienhaus vor, der Ihnen Ihre Wahl erleichtert. Für individuelle Bauvorhaben gilt hinsichtlich der Bebaubarkeit § 34 BauGB, d.h. kein Ihre Vorstellungen einschränkender Bebauungsplan.
Insbesondere für junge Familien ist es die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu
verwirklichen.

Ihre Chance:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich hier Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Ob als
Familiengrundstück oder als Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre
individuellen Wünsche.
Ich freue mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten und Ihnen alle Details
zu diesem attraktiven Baugrundstück zu zeigen.



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Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre
individuellen Vorstellungen umzusetzen!



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Colmdorf ist ein im Osten gelegener Stadtteil von Bayreuth, der sich durch eine grüne ruhige Lage, nahe der Eremitage auszeichnet. Der Ortskern liegt rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt an der Königsallee. Bekannt ist der Stadtteil durch das Schloss Colmdorf, auch bekannt als Carolinenruhe und seine Nähe zu den Röth-Gebieten. Colmdorf bietet eine Kombination aus historischem Flair und einer naturnahen Wohnlage, ideal für Pendler und Besucher, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bahnschienen und Autobahn (vergleichbar Neubaugebiet Eichelberg). Das Gelände der Landesgartenschau sowie Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Lage-Details zu Comdorf im Überblick.

Geografie: Am östlichen Stadtrand, ruhig und von einer Parklandschaft umgeben.

Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt am Schloss).

Entfernungen: Etwa 5 Autominuten (ca. 2-3 km) in die Innenstadt und zum Hofgarten/Neues Schloss. In der Nähe der Eremitage, dem markgräflichen Landschaftsgarten.

Umfeld: Wohngebiet mit dörflichem Charakter, angrenzend an die Stadtteile Monplaisir, Obere und Untere Röth.

Sehenswürdigkeiten: Schloss Colmdorf (Carolinenruhe) mit Barockgarten.