Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur vier Mietparteien in Rödental und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme Größe und sind durchgehend mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verfügen zusätzlich über praktische Außenrollos.
Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – bei nahezu jeder Witterung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom aktuellen Mieter gegen eine Ablöse von 800 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings stehen in den umliegenden Seitenstraßen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Für die Pflege der Außenanlagen ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietparteien im Wechsel übernommen.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (EBK kann übernommen werden), innenliegendes Bad/WC mit Anschluss für Waschmaschine, Gäste-WC, AR, Flur
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor. Kaution: 1.500,00
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.6.4.109, 216.73.216.96:1690
Objekt-Nr.: 0-9803 · Online-Nr.: 12402190 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
