Stilvolle 3-Zimmer ETW mit TG-Stellplatz in Neu-Isenburg Westend

Kurzexposé

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg, im beliebten Ortsteil Westend, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1990. Die kleine Hausgemeinschaft, die angenehme Nachbarschaft sowie die gewachsene Wohnstruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf einer Seite der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils über einen eigenen kleinen Balkon verfügen und sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet jedoch der beeindruckende, über 41 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 450 €.

Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet damit maximale Flexibilität – ob zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg überzeugt als gefragter Wohnstandort im direkten Süden von Frankfurt am Main durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie an die Autobahnen A3 und A661 macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle und komfortable Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region.

Gleichzeitig zeichnet sich Neu-Isenburg durch gepflegte Wohngebiete, eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote aus. Die Stadt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen der Metropolregion Frankfurt – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Wohnqualität.